Ingatlankereső

Keresett kifejezés:
Ajánlat jellege:

Főkategória:
Lakás Típusa:
Település:
Ár (Ft):
min.:
max.:
Alapterület (nm):
min.:
max.:
Szobák száma:
min.:
max.:

Kapcsolat

Kálló Oszkár

Cím:
3530 Miskolc Bajcsy-Zs. u. 18.

Telefon:

06-30/408-33-08 

Email:
kallooszkar79@vipmail.hu
info@miskolciingatlanmester.hu

Facebook

Home Staging!

2018.01.17.

Home Staging!

Avagy turbózd fel az ingatlant mielőtt eladnád.

 

Home Staging! Avagy turbózd fel az ingatlant mielőtt eladnád.

 

 

 

A home staging nem más, mint az ingatlanok eladásra való felkészítése, amelynek eredményeképpen a lakás elsősorban eladhatóvá válik és a befektetett összeg is megtérül. Külföldön jóval jellemzőbb, hogy a házat vagy lakást berendezéssel együtt adják el. Nálunk ez a trend még gyerekcipőben jár, abból viszont egészen biztosan nem lehet baj, ha egy kicsit feldobjuk az értékesíteni akart ingatlant annak érdekében,  hogy a lehető leghamarabb megtaláljuk a tökéletes vevőt. A profik szerint egy rendesen „meghomestage-elt” ingatlan ára akár 6-20 százalékkal is megemelkedhet az átalakításoknak köszönhetően

 


 

 

Tökéletes szórakoztatóforrásként is szolgálhatnak az ingatlan hirdetések, pontosabban: sokszor nem tudjuk, sírjunk-e vagy nevessünk, amikor az eladásra kínált ingatlanokról feltöltött fotókon bevetetlen ágyak, felvállalhatatlan bútorok, kaotikus állapotok láthatóak időnként egy-egy ottfelejtődött nagymamával megspékelve a látványt. A home staging lényege, hogy egyfajta személytelenné tétel során olyanná varázsoljuk otthonunkat, amelybe bárki bele tudja magát képzelni. Rakjuk hát el a családi fotókat, a macskaalmot és bármit, ami kizárólag a mi életünkkel kapcsolható össze. Időnként festésre is szükség lehet: minél semlegesebb színű egy helyiség, annál nagyobb teret enged az esetleges vevők fantáziájának.  Érdemes kikérdezni a közeli barátokat, ismerősöket arról, mi a véleményük az otthonunkról. Könnyen elképzelhető ugyanis, hogy mi ugyan csodálatosnak látjuk a nagymamától örökölt kanárisárga falvédőt vagy a Kindertojás-figura gyűjteményünket, ezek könnyen lehetnek negatív tényezők, amit épp a személyes kötődés miatt nem veszünk észre, mások számára viszont kimondottan elrettentő lehet.

 

 

 

El kell érnünk, hogy eladásra kínált lakásunkra ne csak ingatlanként, sokkal inkább otthonként tudjanak tekinteni a potenciális vevők. A home staging szakember olyan fortélyokat alkalmaz, amelyekkel a leendő vevőt leveszi a lábáról, olyan hangulatot teremt a lakásban, amelyet a potenciális vásárló első pillanattól fogva a magáénak érez. A potenciális vevő ugyanis a lakásba való belépést követően, alig tizenöt másodpercen belül eldönti, hogy az adott ingatlan felkeltette-e az érdeklődését vagy sem. Egy-egy illat, virág vagy egy apró tárgy is hatással lehet döntésére. Azaz: rendezzük át kissé a lakást, takarítsunk ki a legeldugottabb zugokban is, ügyeljünk a rendre. Töltsük meg élettel az üres szobákat, a zsúfolt sarkokat tegyük szellősebbé, a személyes tárgyakkal pedig játsszunk ügyesen

 

Elég néhány apró trükk, amivel vonzóbbá tehetjük lakásunkat a potenciális vevő számára. Ha egyedül nem boldogulnánk, a home staging szakember segít, átrendezi a lakást, feldobja néhány apró kiegészítővel, textíliákkal, de ha szükséges, komplett csapat segítségével újjávarázsolja az értékesítendő ingatlant.

vissza